ДОГОВОРЫ В СФЕРЕ ЖКХ

Договоры, с которыми имеет дело ТСЖ, не так разнообразны, как у коммерческих организаций, но зачастую не менее, а более сложны. Речь идёт прежде всего о договорах с поставщиками коммунальных услуг – всем известными организациями-монополистами. Если в отношениях между коммерческими организациями превалирует принцип свободы договора, то формы договоров с поставщиками услуг, как правило, утверждаются вышестоящими государственными органами, либо сама организация устанавливает выгодную только для себя форму договора и отказывается её менять. В таких условиях особенно важным становится составление протокола разногласий к договору, который позволяет сделать положение ТСЖ в отношениях с монополистами менее уязвимым. В ряде случаев помогает обращение в ФАС – Федеральную антимонопольную службу.

Другой тип «проблемных» договоров ТСЖ – это договоры с ГУЖА района на содержание помещений в доме, находящихся в государственной собственности. Не всегда эта организация горит желанием вовремя и в полном объёме платить за городское имущество.

Есть и ряд других специфических договоров: договоры на обслуживание (или управление) многоквартирным домом, договоры о содержании общего имущества с арендаторами нежилых помещений и собственниками, не являющимися членами ТСЖ. Никто при этом не отменял и «обычных» коммерческих и трудовых договоров, каждый из которых имеет свои особенности.

Понятно поэтому, что помощь юриста при составлении договора никогда не будет лишней. Даже при работе с такими распространёнными видами договоров, как договоры аренды, купли-продажи, подряда, возмездного оказания услуг, крайне желательно воспользоваться услугами профессионала права. Он может либо составить наиболее выгодный для Вас договор того или иного вида или даже его типовую форму для применения в будущем, либо проанализировать тот договор, который Вам предлагают заключить Ваши контрагенты, вовремя выявив все его «подводные камни».

С ценами на наши услуги Вы можете ознакомиться в разделе «Прейскурант».